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Edificio Av. Dr. Francisco Soca 1262, Pocitos Padrón 121130

Edificio en propiedad horizontal de 1940 con 9 unidades y 464 m² edificados.

Contorno del padrón 121130 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 275 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
121130
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
275 m²
Superficie edificada
464 m²
Unidades
9
Año de construcción
1940 (con obras hasta 1943)
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.184.826

$ 22.982 por m² de vivienda. Promedio de 9 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 10.663.432.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 12/05/2026.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 9 unidades del edificio

  • Vivienda: 9
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda56 m²1940$ 1.404.917
2Planta bajaVivienda48 m²1940$ 1.012.246
3Planta bajaVivienda50 m²1940$ 1.064.603
101Piso 1Vivienda64 m²1940$ 1.666.707
102Piso 1Vivienda47 m²1940$ 1.003.507
103Piso 1Vivienda49 m²1940$ 1.029.694
201Piso 2Vivienda64 m²1940$ 1.666.707
202Piso 2Vivienda48 m²1940$ 1.003.507
203Piso 2Vivienda38 m²1940$ 811.544

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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