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Edificio Av. Dr. Francisco Soca 1261, Pocitos Padrón 29469

Edificio en propiedad horizontal de 1955 con 16 unidades y 1.744 m² edificados.

Contorno del padrón 29469 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 418 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
29469
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
418 m²
Superficie edificada
1.744 m²
Unidades
16
Año de construcción
1955 (con obras hasta 1960)
Plantas (con la planta baja)
10
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.694.528

$ 33.895 por m² de vivienda. Promedio de 16 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 59.112.440.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 18/02/2021.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 16 unidades del edificio

  • Vivienda: 16
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
101Piso 1Vivienda110 m²1955$ 3.723.433
102Piso 1Vivienda108 m²1955$ 3.665.622
201Piso 2Vivienda110 m²1955$ 3.723.433
202Piso 2Vivienda108 m²1955$ 3.665.622
301Piso 3Vivienda110 m²1955$ 3.723.433
302Piso 3Vivienda108 m²1955$ 3.665.622
401Piso 4Vivienda110 m²1955$ 3.723.433
402Piso 4Vivienda108 m²1955$ 3.665.622
501Piso 5Vivienda110 m²1955$ 3.723.433
502Piso 5Vivienda108 m²1955$ 3.665.622
601Piso 6Vivienda110 m²1955$ 3.723.433
602Piso 6Vivienda108 m²1955$ 3.665.622
701Piso 7Vivienda110 m²1955$ 3.723.433
702Piso 7Vivienda108 m²1955$ 3.665.622
801Piso 8Vivienda110 m²1955$ 3.723.433
802Piso 8Vivienda108 m²1955$ 3.665.622

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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