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Edificio Av. Dr. Francisco Soca 1209, Pocitos Padrón 86316

Edificio en propiedad horizontal de 1944 con 18 unidades y 1.494 m² edificados.

Contorno del padrón 86316 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 447 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
86316
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
447 m²
Superficie edificada
1.494 m²
Unidades
18
Año de construcción
1944 (con obras hasta 2018)
Plantas (con la planta baja)
11
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.459.258

$ 41.678 por m² de vivienda. Promedio de 18 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 62.266.642.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 26/11/2024.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 18 unidades del edificio

  • Vivienda: 18
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
101Piso 1Vivienda84 m²1957$ 3.493.454
102Piso 1Vivienda84 m²1957$ 3.524.239
201Piso 2Vivienda84 m²1957$ 3.493.454
202Piso 2Vivienda85 m²1957$ 3.524.239
301Piso 3Vivienda84 m²1957$ 3.493.454
302Piso 3Vivienda85 m²1957$ 3.524.239
401Piso 4Vivienda84 m²1957$ 3.493.454
402Piso 4Vivienda85 m²1957$ 3.524.239
501Piso 5Vivienda84 m²1957$ 3.493.454
502Piso 5Vivienda85 m²1957$ 3.524.239
601Piso 6Vivienda84 m²1957$ 3.493.454
602Piso 6Vivienda85 m²1957$ 3.524.239
701Piso 7Vivienda84 m²1957$ 3.493.454
702Piso 7Vivienda85 m²2018$ 3.524.239
801Piso 8Vivienda84 m²1957$ 3.493.454
802Piso 8Vivienda85 m²1957$ 3.524.239
901Piso 9Vivienda71 m²1957$ 3.062.549
902Piso 9Vivienda72 m²1957$ 3.062.549

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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