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Edificio Av. Dr. Americo Ricaldoni 2565, Parque Batlle Padrón 142172

Edificio en propiedad horizontal de 1955 con 19 unidades y 987 m² edificados.

Contorno del padrón 142172 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 330 m² en Parque Batlle, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
142172
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
330 m²
Superficie edificada
987 m²
Unidades
19
Año de construcción
1955 (con obras hasta 2010)
Plantas (con la planta baja)
8
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.197.012

$ 42.293 por m² de vivienda. Promedio de 19 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 41.743.226.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 05/06/2026.

En Parque Batlle el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Batlle

Saber cuánto vale de verdad

Las 19 unidades del edificio

  • Vivienda: 19
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
101Piso 1Vivienda52 m²1955$ 2.218.875
102Piso 1Vivienda51 m²1955$ 2.172.650
103Piso 1Vivienda35 m²1955$ 1.494.657
104Piso 1Vivienda47 m²2010$ 2.003.152
201Piso 2Vivienda53 m²1955$ 2.265.097
202Piso 2Vivienda51 m²1955$ 2.172.650
203Piso 2Vivienda37 m²1955$ 1.571.706
204Piso 2Vivienda48 m²1955$ 2.049.378
301Piso 3Vivienda53 m²1955$ 2.265.097
302Piso 3Vivienda51 m²1955$ 2.172.650
303Piso 3Vivienda37 m²1955$ 1.571.706
304Piso 3Vivienda48 m²1955$ 2.049.378
401Piso 4Vivienda53 m²1955$ 2.265.097
402Piso 4Vivienda51 m²1955$ 1.834.283
403Piso 4Vivienda37 m²1955$ 1.571.706
404Piso 4Vivienda48 m²1955$ 2.049.378
501Piso 5Vivienda67 m²1955$ 2.850.644
502Piso 5Vivienda65 m²1955$ 2.773.599
503Piso 5Vivienda103 m²1955$ 4.391.523

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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