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Edificio Av. Dr. Americo Ricaldoni 2519, Parque Batlle Padrón 106266

Edificio en propiedad horizontal de 1937 con 43 unidades y 6.482 m² edificados.

Contorno del padrón 106266 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 1.568 m² en Parque Batlle, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
106266
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
1.568 m²
Superficie edificada
6.482 m²
Unidades
43
Año de construcción
1937 (con obras hasta 2019)
Plantas (con la planta baja)
13
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 4.701.726

$ 41.599 por m² de vivienda. Promedio de 40 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 245.750.724.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 08/07/2025.

En Parque Batlle el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Batlle

Saber cuánto vale de verdad

Las 43 unidades del edificio

  • Vivienda: 40
  • Garaje: 3
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Garaje218 m²1995$ 6.415.574
SS 101Garaje625 m²1995$ 18.363.989
SS 102Garaje1.118 m²1998$ 32.902.131
101Piso 1Vivienda97 m²1995$ 4.176.295
102Piso 1Vivienda99 m²1995$ 4.267.216
103Piso 1Vivienda121 m²1995$ 5.001.522
104Piso 1Vivienda124 m²1995$ 5.271.356
105Piso 1Vivienda104 m²1995$ 4.652.808
106Piso 1Vivienda96 m²1995$ 4.169.157
201Piso 2Vivienda97 m²2017$ 4.176.295
202Piso 2Vivienda99 m²1995$ 4.267.216
203Piso 2Vivienda122 m²1995$ 5.001.522
204Piso 2Vivienda126 m²1995$ 5.098.833
205Piso 2Vivienda104 m²1995$ 4.512.479
206Piso 2Vivienda96 m²1995$ 4.169.157
301Piso 3Vivienda97 m²1995$ 4.176.295
302Piso 3Vivienda99 m²1996$ 4.260.339
303Piso 3Vivienda122 m²1995$ 5.001.522
304Piso 3Vivienda124 m²1995$ 5.040.114
305Piso 3Vivienda104 m²1995$ 4.512.479
306Piso 3Vivienda96 m²1995$ 4.169.157
401Piso 4Vivienda97 m²1995$ 4.176.295
402Piso 4Vivienda99 m²1995$ 4.260.339
403Piso 4Vivienda122 m²1995$ 5.001.522
404Piso 4Vivienda124 m²1995$ 5.040.114
405Piso 4Vivienda105 m²1996$ 4.538.535
406Piso 4Vivienda103 m²1995$ 4.402.370
501Piso 5Vivienda210 m²1995$ 7.203.211
503Piso 5Vivienda123 m²1995$ 5.031.516
504Piso 5Vivienda125 m²1995$ 5.076.473
505Piso 5Vivienda105 m²1998$ 4.545.403
506Piso 5Vivienda95 m²2004$ 4.127.137
601Piso 6Vivienda97 m²1995$ 4.176.295
602Piso 6Vivienda98 m²1995$ 4.218.317
603Piso 6Vivienda122 m²1995$ 5.001.522
604Piso 6Vivienda125 m²1995$ 5.069.602
605Piso 6Vivienda104 m²1995$ 4.512.479
606Piso 6Vivienda97 m²1995$ 4.211.195
701Piso 7Vivienda197 m²1995$ 6.871.691
703Piso 7Vivienda122 m²1995$ 5.001.522

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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