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Edificio Av. Dr. Americo Ricaldoni 2529, Parque Batlle Padrón 142170

Edificio en propiedad horizontal de 1984 con 15 unidades y 1.550 m² edificados.

Contorno del padrón 142170 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 393 m² en Parque Batlle, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
142170
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
393 m²
Superficie edificada
1.550 m²
Unidades
15
Año de construcción
1984 (con obras hasta 2012)
Plantas (con la planta baja)
10
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 4.845.825

$ 54.844 por m² de vivienda. Promedio de 14 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 72.554.604.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 10/03/2025.

En Parque Batlle el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Batlle

Saber cuánto vale de verdad

Las 15 unidades del edificio

  • Vivienda: 14
  • Garaje: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Garaje313 m²1984$ 4.713.060
101Piso 1Vivienda79 m²1984$ 4.274.641
102Piso 1Vivienda109 m²1984$ 6.137.895
201Piso 2Vivienda79 m²1984$ 4.172.309
202Piso 2Vivienda110 m²1984$ 6.145.216
301Piso 3Vivienda79 m²1984$ 4.267.317
302Piso 3Vivienda109 m²1984$ 6.145.216
401Piso 4Vivienda80 m²1984$ 4.267.317
402Piso 4Vivienda110 m²1984$ 6.145.216
501Piso 5Vivienda80 m²1984$ 4.267.317
502Piso 5Vivienda110 m²1984$ 6.145.216
601Piso 6Vivienda79 m²1984$ 4.267.317
602Piso 6Vivienda121 m²1984$ 6.425.885
701Piso 7Vivienda46 m²1984$ 2.732.828
801Piso 8Vivienda46 m²1984$ 2.447.854

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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