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Edificio Av. Colombes 1304, Malvín Padrón 422339

Edificio en propiedad horizontal de 2011 con 111 unidades y 8.527 m² edificados.

Contorno del padrón 422339 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 2.257 m² en Malvín, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
422339
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
2.257 m²
Superficie edificada
8.527 m²
Unidades
111
Año de construcción
2011
Plantas (con la planta baja)
15
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable a común
Estado de conservación
Excelente a bueno
Barrio
Malvín

Valor catastral promedio por vivienda

$ 5.167.085

$ 60.899 por m² de vivienda. Promedio de 98 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 516.759.210.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 05/12/2022.

En Malvín el m² se ofrece a una mediana de USD 3.810 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Malvín

Saber cuánto vale de verdad

Las 111 unidades del edificio

  • Vivienda: 98
  • Garaje: 13
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda153 m²2011$ 9.044.900
2Planta bajaVivienda129 m²2011$ 7.897.170
3Planta bajaVivienda77 m²2011$ 4.978.492
4Planta bajaVivienda120 m²2011$ 7.359.219
5Planta bajaVivienda72 m²2011$ 4.640.531
6Garaje21 m²2011$ 776.696
7Garaje22 m²2011$ 813.897
8Garaje13 m²2011$ 2.541.957
SS 101Garaje13 m²2011$ 618.566
SS 102Garaje18 m²2011$ 803.566
SS 103Garaje21 m²2011$ 914.154
SS 104Garaje16 m²2011$ 660.940
SS 201Garaje11 m²2011$ 406.694
SS 202Garaje12 m²2011$ 443.900
SS 203Garaje17 m²2011$ 628.899
SS 204Garaje21 m²2011$ 776.696
SS 301Garaje17 m²2011$ 628.899
SS 302Garaje10 m²2011$ 370.003
101Piso 1Vivienda153 m²2011$ 9.044.900
102Piso 1Vivienda130 m²2011$ 7.940.577
103Piso 1Vivienda76 m²2011$ 4.915.447
104Piso 1Vivienda120 m²2011$ 7.359.219
105Piso 1Vivienda39 m²2011$ 2.513.018
106Piso 1Vivienda40 m²2011$ 2.521.287
107Piso 1Vivienda40 m²2011$ 2.457.724
108Piso 1Vivienda43 m²2011$ 2.566.244
109Piso 1Vivienda57 m²2011$ 3.395.648
110Piso 1Vivienda91 m²2011$ 6.009.434
111Piso 1Vivienda73 m²2011$ 4.704.092
201Piso 2Vivienda154 m²2011$ 8.934.314
202Piso 2Vivienda130 m²2011$ 7.950.914
203Piso 2Vivienda76 m²2011$ 4.915.447
204Piso 2Vivienda120 m²2011$ 7.411.930
205Piso 2Vivienda39 m²2011$ 2.206.576
206Piso 2Vivienda40 m²2011$ 2.251.535
207Piso 2Vivienda40 m²2011$ 2.251.535
208Piso 2Vivienda44 m²2011$ 2.494.413
209Piso 2Vivienda56 m²2011$ 3.213.232
210Piso 2Vivienda91 m²2011$ 5.961.893
211Piso 2Vivienda73 m²2011$ 4.704.092

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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