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Edificio Av. Alfredo Arocena 1571, Carrasco Padrón 404135

Edificio en propiedad horizontal de 1970 con 25 unidades y 755 m² edificados.

Contorno del padrón 404135 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 1.048 m² en Carrasco, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
404135
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
1.048 m²
Superficie edificada
755 m²
Unidades
25
Año de construcción
1970
Plantas (con la planta baja)
6
Destino principal
Comercio
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Carrasco

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.853.292

$ 67.936 por m² de vivienda. Promedio de 1 vivienda, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 39.629.064.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 10/06/2026.

En Carrasco el m² se ofrece a una mediana de USD 4.370 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Carrasco

Saber cuánto vale de verdad

Las 25 unidades del edificio

  • Comercio: 23
  • Salón: 1
  • Vivienda: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
7SubsueloComercio69 m²1970$ 3.962.902
1Planta bajaComercio27 m²1970$ 1.664.422
2Planta bajaComercio28 m²1970$ 1.387.017
3Planta bajaComercio30 m²1970$ 1.466.276
4Planta bajaComercio30 m²1970$ 1.466.276
5Planta bajaComercio30 m²1970$ 1.466.276
6Planta bajaComercio30 m²1970$ 1.466.276
8Planta bajaComercio18 m²1970$ 911.463
9Planta bajaComercio22 m²1970$ 1.030.357
10Planta bajaComercio31 m²1970$ 1.505.901
11Planta bajaComercio31 m²1970$ 1.466.276
12Planta bajaSalón32 m²1970$ 1.466.276
13Planta bajaComercio31 m²1970$ 1.466.276
14Planta bajaComercio33 m²1970$ 2.060.709
15Planta bajaComercio32 m²1970$ 2.021.080
16Planta bajaComercio26 m²1970$ 1.268.128
17Planta bajaComercio26 m²1970$ 1.228.504
18Planta bajaComercio26 m²1970$ 1.268.128
19Planta bajaComercio26 m²1970$ 1.268.128
20Planta bajaComercio26 m²1970$ 1.228.504
21Planta bajaComercio26 m²1970$ 1.228.504
22Planta bajaComercio25 m²1970$ 1.228.504
23Planta bajaComercio26 m²1970$ 1.268.128
24Planta bajaComercio32 m²1970$ 1.981.461
201Piso 2Vivienda42 m²1970$ 2.853.292

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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