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Edificio Av. Alfredo Arocena 1551, Carrasco Padrón 404137

Edificio en propiedad horizontal de 1928 con 14 unidades y 1.148 m² edificados.

Contorno del padrón 404137 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 2.195 m² en Carrasco, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
404137
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
2.195 m²
Superficie edificada
1.148 m²
Unidades
14
Año de construcción
1928 (con obras hasta 2008)
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Carrasco

Valor catastral promedio por vivienda

$ 5.448.709

$ 53.644 por m² de vivienda. Promedio de 7 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 61.413.177.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 27/04/2026.

En Carrasco el m² se ofrece a una mediana de USD 4.370 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Carrasco

Saber cuánto vale de verdad

Las 14 unidades del edificio

  • Vivienda: 7
  • Salón: 4
  • Comercio: 2
  • Depósito: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaDepósito254 m²1970$ 13.200.816
3Planta bajaComercio33 m²1928$ 1.810.946
5Planta bajaSalón34 m²1928$ 1.874.485
6Planta bajaSalón26 m²1928$ 1.429.693
7Planta bajaSalón33 m²1928$ 1.810.946
8Planta bajaVivienda111 m²1928$ 5.957.044
9Planta bajaVivienda110 m²2008$ 5.162.771
10Planta bajaComercio32 m²2002$ 1.763.280
11Planta bajaSalón25 m²1928$ 1.382.045
12Planta bajaVivienda32 m²1928$ 1.763.280
101Piso 1Vivienda100 m²1928$ 4.686.204
102Piso 1Vivienda149 m²1928$ 8.737.000
201Piso 2Vivienda101 m²1928$ 6.783.089
202Piso 2Vivienda108 m²1928$ 5.051.578

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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