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Edificio Av. 8 de Octubre 2689, Tres Cruces Padrón 87637

Edificio en propiedad horizontal de 1978 con 54 unidades y 4.198 m² edificados.

Contorno del padrón 87637 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 702 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
87637
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
702 m²
Superficie edificada
4.198 m²
Unidades
54
Año de construcción
1978 (con obras hasta 2020)
Plantas (con la planta baja)
12
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 4.429.390

$ 71.007 por m² de vivienda. Promedio de 50 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 252.708.134.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 13/05/2026.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 54 unidades del edificio

  • Vivienda: 50
  • Salón: 3
  • Garaje: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón80 m²1978$ 3.970.430
2Planta bajaSalón256 m²1978$ 13.219.562
3Planta bajaSalón42 m²1978$ 1.893.939
SS 101Garaje701 m²1978$ 12.154.698
101Piso 1Vivienda55 m²1978$ 3.917.192
102Piso 1Vivienda55 m²1978$ 3.970.430
103Piso 1Vivienda56 m²1978$ 4.069.310
104Piso 1Vivienda83 m²1978$ 6.191.440
105Piso 1Vivienda60 m²1984$ 4.198.625
201Piso 2Vivienda54 m²1978$ 3.841.125
202Piso 2Vivienda55 m²1978$ 3.863.947
203Piso 2Vivienda57 m²1978$ 3.993.252
204Piso 2Vivienda82 m²1978$ 6.191.440
205Piso 2Vivienda62 m²1978$ 4.221.437
301Piso 3Vivienda54 m²1978$ 3.841.125
302Piso 3Vivienda55 m²1978$ 3.863.947
303Piso 3Vivienda57 m²1978$ 3.993.252
304Piso 3Vivienda83 m²1978$ 6.191.440
305Piso 3Vivienda62 m²1978$ 4.221.437
401Piso 4Vivienda54 m²1978$ 3.841.125
402Piso 4Vivienda55 m²1978$ 3.863.947
403Piso 4Vivienda57 m²1978$ 3.993.252
404Piso 4Vivienda83 m²1978$ 6.191.440
405Piso 4Vivienda62 m²1978$ 4.221.437
501Piso 5Vivienda55 m²1978$ 3.841.125
502Piso 5Vivienda56 m²1978$ 3.863.947
503Piso 5Vivienda58 m²1978$ 3.993.252
504Piso 5Vivienda85 m²1978$ 6.191.440
505Piso 5Vivienda61 m²1978$ 4.221.437
601Piso 6Vivienda55 m²1978$ 3.841.125
602Piso 6Vivienda56 m²1978$ 3.863.947
603Piso 6Vivienda58 m²1978$ 3.993.252
604Piso 6Vivienda85 m²1978$ 6.191.440
605Piso 6Vivienda61 m²2015$ 4.221.437
701Piso 7Vivienda55 m²1978$ 3.841.125
702Piso 7Vivienda56 m²1978$ 3.863.947
703Piso 7Vivienda56 m²1978$ 3.993.252
704Piso 7Vivienda84 m²1978$ 6.191.440
705Piso 7Vivienda61 m²1978$ 4.221.437
801Piso 8Vivienda55 m²1978$ 3.841.125

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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