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Edificio Av. 8 de Octubre 2668, Tres Cruces Padrón 25632

Edificio en propiedad horizontal de 1950 con 29 unidades y 1.250 m² edificados.

Contorno del padrón 25632 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 637 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
25632
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
637 m²
Superficie edificada
1.250 m²
Unidades
29
Año de construcción
1950 (con obras hasta 1953)
Plantas (con la planta baja)
5
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.232.401

$ 28.292 por m² de vivienda. Promedio de 25 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 34.582.709.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 17/11/2023.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 29 unidades del edificio

  • Vivienda: 25
  • Salón: 4
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón57 m²1953$ 1.351.873
2Planta bajaSalón31 m²1953$ 723.091
3Planta bajaSalón33 m²1953$ 765.027
4Planta bajaSalón40 m²1953$ 932.684
5Planta bajaVivienda42 m²1953$ 1.110.844
6Planta bajaVivienda34 m²1953$ 932.684
7Planta bajaVivienda42 m²1953$ 1.142.275
8Planta bajaVivienda53 m²1953$ 1.456.661
9Planta bajaVivienda36 m²1953$ 964.119
101Piso 1Vivienda43 m²1953$ 1.383.310
102Piso 1Vivienda38 m²1953$ 964.119
103Piso 1Vivienda38 m²1953$ 964.119
104Piso 1Vivienda55 m²1953$ 1.488.104
105Piso 1Vivienda54 m²1953$ 1.414.742
106Piso 1Vivienda35 m²1953$ 932.684
107Piso 1Vivienda40 m²1953$ 1.278.513
108Piso 1Vivienda48 m²1953$ 1.488.104
201Piso 2Vivienda43 m²1953$ 1.383.310
202Piso 2Vivienda37 m²1953$ 964.119
203Piso 2Vivienda39 m²1953$ 1.006.056
204Piso 2Vivienda55 m²1953$ 1.456.661
205Piso 2Vivienda54 m²1953$ 1.414.742
206Piso 2Vivienda35 m²1953$ 932.684
207Piso 2Vivienda40 m²1953$ 1.278.513
208Piso 2Vivienda48 m²1953$ 1.488.104
301Piso 3Vivienda66 m²1953$ 2.043.519
302Piso 3Vivienda41 m²1953$ 1.037.479
303Piso 3Vivienda40 m²1953$ 1.278.513
304Piso 3Vivienda33 m²1953$ 1.006.056

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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