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Edificio Av. 18 de Julio 1645, Cordón Padrón 868

Edificio en propiedad horizontal de 1929 con 15 unidades y 2.390 m² edificados.

Contorno del padrón 868 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 335 m² en Cordón, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
868
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
335 m²
Superficie edificada
2.390 m²
Unidades
15
Año de construcción
1929 (con obras hasta 1990)
Plantas (con la planta baja)
12
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Cordón

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.848.427

$ 13.237 por m² de vivienda. Promedio de 14 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 29.677.311.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 14/02/2025.

En Cordón el m² se ofrece a una mediana de USD 3.230 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Cordón

Saber cuánto vale de verdad

Las 15 unidades del edificio

  • Vivienda: 14
  • Comercio: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1SubsueloComercio435 m²1929$ 3.799.336
101Piso 1Vivienda84 m²1929$ 1.199.332
102Piso 1Vivienda140 m²1929$ 1.883.236
201Piso 2Vivienda84 m²1929$ 1.265.214
202Piso 2Vivienda140 m²1929$ 1.869.167
301Piso 3Vivienda91 m²1929$ 1.335.646
302Piso 3Vivienda144 m²1929$ 1.895.383
401Piso 4Vivienda245 m²1929$ 2.812.540
501Piso 5Vivienda92 m²1929$ 1.326.277
502Piso 5Vivienda144 m²1929$ 1.876.522
601Piso 6Vivienda93 m²1929$ 1.388.679
602Piso 6Vivienda141 m²1929$ 1.927.085
701Piso 7Vivienda240 m²1929$ 2.817.424
801Piso 8Vivienda237 m²1929$ 2.759.875
901Piso 9Vivienda80 m²1929$ 1.521.595

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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