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Edificio Av. 18 de Julio 1612, Cordón Padrón 989

Edificio en propiedad horizontal de 1936 con 14 unidades y 1.469 m² edificados.

Contorno del padrón 989 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 310 m² en Cordón, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
989
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
310 m²
Superficie edificada
1.469 m²
Unidades
14
Año de construcción
1936 (con obras hasta 2019)
Plantas (con la planta baja)
10
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Cordón

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.578.300

$ 18.623 por m² de vivienda. Promedio de 12 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 24.746.391.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 27/05/2026.

En Cordón el m² se ofrece a una mediana de USD 3.230 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Cordón

Saber cuánto vale de verdad

Las 14 unidades del edificio

  • Vivienda: 12
  • Salón: 1
  • Depósito: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón236 m²1936$ 3.038.442
2Planta bajaDepósito216 m²1936$ 2.768.349
101Piso 1Vivienda112 m²1936$ 2.059.384
102Piso 1Vivienda110 m²1936$ 1.991.862
201Piso 2Vivienda112 m²1937$ 2.059.384
202Piso 2Vivienda109 m²1936$ 1.991.862
301Piso 3Vivienda112 m²1938$ 2.059.384
302Piso 3Vivienda109 m²1936$ 1.991.862
401Piso 4Vivienda120 m²1936$ 2.396.996
501Piso 5Vivienda49 m²1936$ 877.769
502Piso 5Vivienda56 m²1936$ 1.080.334
601Piso 6Vivienda49 m²1936$ 877.769
602Piso 6Vivienda56 m²1936$ 1.046.583
701Piso 7Vivienda23 m²1936$ 506.411

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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