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Edificio Av. 18 de Diciembre 1452, Malvín Padrón 146761

Edificio en propiedad horizontal de 1985 con 21 unidades y 1.461 m² edificados.

Contorno del padrón 146761 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 753 m² en Malvín, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
146761
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
753 m²
Superficie edificada
1.461 m²
Unidades
21
Año de construcción
1985 (con obras hasta 2011)
Plantas (con la planta baja)
7
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común a económica
Estado de conservación
Regular
Barrio
Malvín

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.655.512

$ 43.366 por m² de vivienda. Promedio de 17 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 55.114.938.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 24/02/2026.

En Malvín el m² se ofrece a una mediana de USD 3.810 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Malvín

Saber cuánto vale de verdad

Las 21 unidades del edificio

  • Vivienda: 17
  • Comercio: 3
  • Garaje: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda73 m²1985$ 3.084.827
2Planta bajaComercio48 m²1985$ 1.538.172
3Planta bajaComercio27 m²1985$ 865.260
4Planta bajaComercio40 m²1985$ 1.281.881
SS 101Garaje305 m²1985$ 6.285.928
101Piso 1Vivienda76 m²1998$ 3.338.711
102Piso 1Vivienda36 m²1985$ 1.521.366
103Piso 1Vivienda74 m²1999$ 3.169.945
104Piso 1Vivienda55 m²1997$ 2.439.234
201Piso 2Vivienda76 m²2004$ 3.345.663
202Piso 2Vivienda36 m²1985$ 1.521.366
203Piso 2Vivienda74 m²1997$ 3.167.104
204Piso 2Vivienda55 m²2007$ 2.432.124
301Piso 3Vivienda76 m²1985$ 3.296.119
302Piso 3Vivienda40 m²1985$ 1.917.228
303Piso 3Vivienda74 m²1985$ 3.127.090
304Piso 3Vivienda55 m²2011$ 2.394.568
401Piso 4Vivienda76 m²1985$ 3.296.119
402Piso 4Vivienda35 m²1985$ 1.478.998
403Piso 4Vivienda74 m²2005$ 3.176.353
404Piso 4Vivienda56 m²1985$ 2.436.882

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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