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Edificio Andes 1401, Centro Padrón 4995

Edificio en propiedad horizontal de 1968 con 12 unidades y 1.458 m² edificados.

Contorno del padrón 4995 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 313 m² en Centro, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
4995
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
313 m²
Superficie edificada
1.458 m²
Unidades
12
Año de construcción
1968
Plantas (con la planta baja)
8
Destino principal
Salón
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Centro

Valor catastral promedio por unidad

$ 3.838.185

$ 31.590 por m² de unidad. Promedio de 12 unidades; el del edificio entero es $ 46.058.215.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 02/03/2023.

En Centro el m² se ofrece a una mediana de USD 3.030 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Centro

Saber cuánto vale de verdad

Las 12 unidades del edificio

  • Salón: 7
  • Comercio: 5
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio129 m²1968$ 4.449.358
2Planta bajaComercio28 m²1968$ 1.339.193
3Planta bajaComercio45 m²1968$ 2.353.380
4Planta bajaComercio20 m²1968$ 1.844.277
5Planta bajaComercio23 m²1968$ 1.679.231
101Planta bajaSalón241 m²1968$ 6.839.502
201Piso 2Salón169 m²1968$ 4.792.554
202Piso 2Salón73 m²1968$ 2.071.461
301Piso 3Salón156 m²1968$ 4.570.278
302Piso 3Salón87 m²1968$ 2.354.174
401Piso 4Salón244 m²1968$ 6.925.305
501Piso 5Salón243 m²1968$ 6.839.502

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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