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Edificio Ana Monterroso de Lavalleja 2231, Tres Cruces Padrón 21700

Edificio en propiedad horizontal de 1928 con 11 unidades y 671 m² edificados.

Contorno del padrón 21700 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 474 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
21700
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
474 m²
Superficie edificada
671 m²
Unidades
11
Año de construcción
1928
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 686.253

$ 11.250 por m² de vivienda. Promedio de 11 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 7.548.779.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 30/08/2022.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 11 unidades del edificio

  • Vivienda: 11
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda82 m²1928$ 1.011.902
2Planta bajaVivienda40 m²1928$ 485.715
3Planta bajaVivienda27 m²1928$ 283.330
4Planta bajaVivienda52 m²1928$ 546.424
5Planta bajaVivienda52 m²1928$ 546.424
6Planta bajaVivienda57 m²1928$ 586.902
101Piso 1Vivienda91 m²1928$ 1.113.090
102Piso 1Vivienda103 m²1928$ 1.275.001
103Piso 1Vivienda57 m²1928$ 586.902
104Piso 1Vivienda53 m²1928$ 526.187
105Piso 1Vivienda57 m²1928$ 586.902

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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