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Edificio Aconcagua 5283, Malvín Padrón 61393

Edificio en propiedad horizontal de 1949 con 20 unidades y 720 m² edificados.

Contorno del padrón 61393 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 740 m² en Malvín, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
61393
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
740 m²
Superficie edificada
720 m²
Unidades
20
Año de construcción
1949 (con obras hasta 2020)
Plantas (con la planta baja)
3
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Económica
Estado de conservación
Regular
Barrio
Malvín

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.075.799

$ 29.883 por m² de vivienda. Promedio de 20 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 21.515.975.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 07/12/2025.

En Malvín el m² se ofrece a una mediana de USD 3.810 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Malvín

Saber cuánto vale de verdad

Las 20 unidades del edificio

  • Vivienda: 20
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda36 m²1950$ 1.124.756
2Planta bajaVivienda34 m²2011$ 1.606.175
3Planta bajaVivienda50 m²1949$ 1.275.831
4Planta bajaVivienda35 m²1949$ 889.728
101Piso 1Vivienda36 m²1949$ 1.141.541
102Piso 1Vivienda39 m²1949$ 1.259.062
103Piso 1Vivienda36 m²1949$ 940.090
104Piso 1Vivienda33 m²1950$ 856.156
105Piso 1Vivienda35 m²1949$ 1.628.370
106Piso 1Vivienda38 m²1949$ 1.208.692
107Piso 1Vivienda34 m²1949$ 889.728
108Piso 1Vivienda32 m²1949$ 839.361
201Piso 2Vivienda36 m²2015$ 1.141.541
202Piso 2Vivienda39 m²1949$ 1.259.062
203Piso 2Vivienda36 m²1949$ 940.090
204Piso 2Vivienda32 m²1949$ 839.361
205Piso 2Vivienda35 m²1949$ 923.310
206Piso 2Vivienda38 m²1950$ 1.024.032
207Piso 2Vivienda34 m²2020$ 889.728
208Piso 2Vivienda32 m²1949$ 839.361

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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