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Edificio Aconcagua 5273, Malvín Padrón 165829

Edificio en propiedad horizontal de 2022 con 10 unidades y 1.281 m² edificados.

Contorno del padrón 165829 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 370 m² en Malvín, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
165829
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
370 m²
Superficie edificada
1.281 m²
Unidades
10
Año de construcción
2022
Plantas (con la planta baja)
6
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Excelente
Barrio
Malvín

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.835.769

$ 63.440 por m² de vivienda. Promedio de 10 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 28.357.689.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 19/09/2023.

En Malvín el m² se ofrece a una mediana de USD 3.810 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Malvín

Saber cuánto vale de verdad

Las 10 unidades del edificio

  • Vivienda: 10
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda32 m²2022$ 2.146.985
101Piso 1Vivienda70 m²2022$ 4.598.955
102Piso 1Vivienda40 m²2022$ 2.416.467
103Piso 1Vivienda28 m²2022$ 1.658.327
201Piso 2Vivienda70 m²2022$ 4.658.166
202Piso 2Vivienda40 m²2022$ 2.416.467
203Piso 2Vivienda28 m²2022$ 1.658.327
301Piso 3Vivienda70 m²2022$ 4.658.166
302Piso 3Vivienda40 m²2022$ 2.428.236
303Piso 3Vivienda29 m²2022$ 1.717.593

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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