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Edificio Acevedo Diaz 1509, Tres Cruces Padrón 21665

Edificio en propiedad horizontal de 1924 con 22 unidades y 1.208 m² edificados.

Contorno del padrón 21665 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 236 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
21665
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
236 m²
Superficie edificada
1.208 m²
Unidades
22
Año de construcción
1924 (con obras hasta 1993)
Plantas (con la planta baja)
12
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Económica
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.588.911

$ 47.590 por m² de vivienda. Promedio de 20 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 53.935.632.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 05/05/2026.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 22 unidades del edificio

  • Vivienda: 20
  • Garaje: 1
  • Comercio: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Garaje98 m²1993$ 1.434.679
2Planta bajaComercio22 m²1993$ 722.731
101Piso 1Vivienda55 m²1993$ 2.610.486
102Piso 1Vivienda55 m²1993$ 2.610.486
201Piso 2Vivienda55 m²1993$ 2.615.879
202Piso 2Vivienda55 m²1993$ 2.615.879
301Piso 3Vivienda55 m²1993$ 2.615.879
302Piso 3Vivienda55 m²1993$ 2.615.879
401Piso 4Vivienda55 m²1993$ 2.615.879
402Piso 4Vivienda55 m²1993$ 2.615.879
501Piso 5Vivienda55 m²1993$ 2.615.879
502Piso 5Vivienda55 m²1993$ 2.615.879
601Piso 6Vivienda55 m²1993$ 2.615.879
602Piso 6Vivienda55 m²1993$ 2.615.879
701Piso 7Vivienda55 m²1993$ 2.615.879
702Piso 7Vivienda55 m²1993$ 2.615.879
801Piso 8Vivienda55 m²1993$ 2.615.879
802Piso 8Vivienda55 m²1993$ 2.615.879
901Piso 9Vivienda55 m²1993$ 2.615.879
902Piso 9Vivienda55 m²1993$ 2.615.879
1001Piso 10Vivienda49 m²1993$ 2.351.593
1002Piso 10Vivienda49 m²1993$ 2.351.593

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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