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Edificio 25 de Mayo 545, Ciudad Vieja Padrón 3238

Edificio en propiedad horizontal de 1910 con 5 unidades y 1.897 m² edificados.

Contorno del padrón 3238 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 399 m² en Ciudad Vieja, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
3238
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
399 m²
Superficie edificada
1.897 m²
Unidades
5
Año de construcción
1910 (con obras hasta 1984)
Plantas (con la planta baja)
6
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.227.523

$ 17.964 por m² de vivienda. Promedio de 3 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 52.908.301.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 19/11/2015.

En Ciudad Vieja el m² se ofrece a una mediana de USD 2.160 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Ciudad Vieja

Saber cuánto vale de verdad

Las 5 unidades del edificio

  • Vivienda: 3
  • Oficina: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1SubsueloOficina1.349 m²1910$ 43.146.515
3Planta bajaVivienda23 m²1910$ 550.761
101Piso 1Oficina176 m²1910$ 3.079.217
201Piso 2Vivienda176 m²1910$ 3.065.904
301Piso 3Vivienda173 m²1910$ 3.065.904

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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