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Edificio 25 de Mayo 539, Ciudad Vieja Padrón 3239

Edificio en propiedad horizontal de 1981 con 15 unidades y 494 m² edificados.

Contorno del padrón 3239 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 82 m² en Ciudad Vieja, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
3239
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
82 m²
Superficie edificada
494 m²
Unidades
15
Año de construcción
1981
Plantas (con la planta baja)
11
Destino principal
Oficina
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno

Valor catastral promedio por unidad

$ 1.987.728

$ 60.356 por m² de unidad. Promedio de 15 unidades; el del edificio entero es $ 29.815.926.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 28/05/2025.

En Ciudad Vieja el m² se ofrece a una mediana de USD 2.160 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Ciudad Vieja

Saber cuánto vale de verdad

Las 15 unidades del edificio

  • Oficina: 13
  • Salón: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón24 m²1981$ 3.571.525
2Planta bajaSalón22 m²1981$ 3.697.032
101Piso 1Oficina28 m²1981$ 1.380.682
102Piso 1Oficina39 m²1981$ 1.894.162
201Piso 2Oficina28 m²1981$ 1.380.682
202Piso 2Oficina38 m²1981$ 1.894.162
301Piso 3Oficina28 m²1981$ 1.380.682
302Piso 3Oficina38 m²1981$ 1.894.162
401Piso 4Oficina27 m²1981$ 1.380.682
402Piso 4Oficina38 m²1981$ 1.894.162
501Piso 5Oficina67 m²1981$ 3.331.910
601Piso 6Oficina28 m²1981$ 1.380.682
602Piso 6Oficina38 m²1981$ 1.894.162
701Piso 7Oficina25 m²1981$ 1.574.661
801Piso 8Oficina26 m²1981$ 1.266.578

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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