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Edificio 25 de Mayo 531, Ciudad Vieja Padrón 3240

Edificio en propiedad horizontal de 1912 con 25 unidades y 1.112 m² edificados.

Contorno del padrón 3240 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 272 m² en Ciudad Vieja, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
3240
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
272 m²
Superficie edificada
1.112 m²
Unidades
25
Año de construcción
1912 (con obras hasta 1921)
Plantas (con la planta baja)
7
Destino principal
Oficina
Categoría de construcción
Muy confortable
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por unidad

$ 733.552

$ 16.492 por m² de unidad. Promedio de 25 unidades; el del edificio entero es $ 18.338.798.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto.

En Ciudad Vieja el m² se ofrece a una mediana de USD 2.160 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Ciudad Vieja

Saber cuánto vale de verdad

Las 25 unidades del edificio

  • Oficina: 23
  • Salón: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1SubsueloSalón367 m²1912$ 5.960.105
2Planta bajaSalón55 m²1912$ 898.615
101Piso 1Oficina116 m²1912$ 1.998.924
102Piso 1Oficina99 m²1912$ 1.687.168
201Piso 2Oficina16 m²1912$ 275.083
202Piso 2Oficina17 m²1912$ 311.769
203Piso 2Oficina16 m²1912$ 275.083
204Piso 2Oficina19 m²1912$ 256.746
205Piso 2Oficina32 m²1912$ 458.461
206Piso 2Oficina21 m²1912$ 293.417
207Piso 2Oficina19 m²1912$ 275.083
502Piso 2Oficina17 m²1912$ 550.176
301Piso 3Oficina16 m²1912$ 293.417
302Piso 3Oficina17 m²1912$ 311.769
303Piso 3Oficina16 m²1912$ 293.417
304Piso 3Oficina19 m²1912$ 256.746
305Piso 3Oficina32 m²1912$ 458.461
306Piso 3Oficina21 m²1912$ 293.417
307Piso 3Oficina19 m²1912$ 275.083
401Piso 4Oficina83 m²1912$ 1.448.756
402Piso 4Oficina12 m²1912$ 238.403
403Piso 4Oficina14 m²1912$ 256.746
404Piso 4Oficina19 m²1912$ 256.746
405Piso 4Oficina32 m²1912$ 458.461
501Piso 5Oficina18 m²1912$ 256.746

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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