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Edificio 21 de Setiembre 2928, Punta Carretas Padrón 32311

Edificio en propiedad horizontal de 1953 con 10 unidades y 427 m² edificados.

Contorno del padrón 32311 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 237 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
32311
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
237 m²
Superficie edificada
427 m²
Unidades
10
Año de construcción
1953 (con obras hasta 2004)
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.520.414

$ 54.349 por m² de vivienda. Promedio de 8 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 23.307.565.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 24/09/2025.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 10 unidades del edificio

  • Vivienda: 8
  • Comercio: 1
  • Salón: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio28 m²1953$ 1.572.128
2Planta bajaSalón28 m²1953$ 1.572.128
3Planta bajaVivienda40 m²2004$ 2.166.648
4Planta bajaVivienda35 m²1953$ 1.887.039
101Piso 1Vivienda73 m²1953$ 4.070.994
102Piso 1Vivienda40 m²1953$ 2.166.648
103Piso 1Vivienda35 m²1991$ 1.817.140
201Piso 2Vivienda73 m²1953$ 4.070.994
202Piso 2Vivienda40 m²1953$ 2.166.648
203Piso 2Vivienda35 m²1953$ 1.817.198

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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