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Edificio 21 de Setiembre 2938, Punta Carretas Padrón 32313

Edificio en propiedad horizontal de 2014 con 20 unidades y 1.117 m² edificados.

Contorno del padrón 32313 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 233 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
32313
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
233 m²
Superficie edificada
1.117 m²
Unidades
20
Año de construcción
2014
Plantas (con la planta baja)
14
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.244.029

$ 58.085 por m² de vivienda. Promedio de 20 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 64.880.571.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 03/11/2022.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 20 unidades del edificio

  • Vivienda: 20
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
101Piso 1Vivienda46 m²2014$ 2.729.340
102Piso 1Vivienda67 m²2014$ 4.037.270
201Piso 2Vivienda47 m²2014$ 2.710.458
202Piso 2Vivienda67 m²2014$ 3.866.700
301Piso 3Vivienda47 m²2014$ 2.710.458
302Piso 3Vivienda67 m²2014$ 3.866.700
401Piso 4Vivienda47 m²2014$ 2.710.458
402Piso 4Vivienda67 m²2014$ 3.866.700
501Piso 5Vivienda47 m²2014$ 2.710.458
502Piso 5Vivienda67 m²2014$ 3.866.700
601Piso 6Vivienda47 m²2014$ 2.710.458
602Piso 6Vivienda67 m²2014$ 3.866.700
701Piso 7Vivienda47 m²2014$ 2.710.458
702Piso 7Vivienda67 m²2014$ 3.866.700
801Piso 8Vivienda47 m²2014$ 2.710.458
802Piso 8Vivienda67 m²2014$ 3.866.700
901Piso 9Vivienda47 m²2014$ 2.710.458
902Piso 9Vivienda67 m²2014$ 3.866.700
1001Piso 10Vivienda43 m²2014$ 2.558.767
1002Piso 10Vivienda49 m²2014$ 2.937.930

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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