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Edificio 21 de Setiembre 2733, Punta Carretas Padrón 31871

Edificio en propiedad horizontal de 2000 con 48 unidades y 2.878 m² edificados.

Contorno del padrón 31871 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 990 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
31871
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
990 m²
Superficie edificada
2.878 m²
Unidades
48
Año de construcción
2000 (con obras hasta 2007)
Plantas (con la planta baja)
15
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable a común
Estado de conservación
Excelente

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.005.751

$ 54.052 por m² de vivienda. Promedio de 46 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 150.523.048.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 19/03/2026.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 48 unidades del edificio

  • Vivienda: 46
  • Comercio: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1SubsueloComercio90 m²2007$ 3.666.461
2SubsueloComercio230 m²2007$ 8.592.051
101Piso 1Vivienda67 m²2007$ 3.928.974
102Piso 1Vivienda32 m²2007$ 1.856.871
103Piso 1Vivienda90 m²2007$ 5.933.804
104Piso 1Vivienda27 m²2007$ 1.394.904
201Piso 2Vivienda67 m²2007$ 3.659.841
202Piso 2Vivienda31 m²2007$ 1.668.411
203Piso 2Vivienda90 m²2007$ 4.906.781
204Piso 2Vivienda27 m²2007$ 1.210.965
301Piso 3Vivienda67 m²2007$ 3.659.841
302Piso 3Vivienda31 m²2007$ 1.668.411
303Piso 3Vivienda91 m²2007$ 4.960.512
304Piso 3Vivienda27 m²2007$ 1.210.965
401Piso 4Vivienda67 m²2007$ 3.659.841
402Piso 4Vivienda31 m²2007$ 1.668.411
403Piso 4Vivienda91 m²2007$ 4.960.512
404Piso 4Vivienda27 m²2007$ 1.210.965
501Piso 5Vivienda67 m²2007$ 3.659.841
502Piso 5Vivienda31 m²2007$ 1.668.411
503Piso 5Vivienda90 m²2007$ 4.906.781
504Piso 5Vivienda27 m²2007$ 1.210.965
601Piso 6Vivienda67 m²2007$ 3.668.869
602Piso 6Vivienda31 m²2007$ 1.668.411
603Piso 6Vivienda91 m²2007$ 4.960.512
604Piso 6Vivienda27 m²2007$ 1.210.965
701Piso 7Vivienda67 m²2007$ 3.668.869
702Piso 7Vivienda31 m²2007$ 1.668.411
703Piso 7Vivienda91 m²2007$ 4.960.512
704Piso 7Vivienda27 m²2007$ 1.210.965
801Piso 8Vivienda67 m²2007$ 3.659.841
802Piso 8Vivienda31 m²2007$ 1.668.411
803Piso 8Vivienda91 m²2007$ 4.960.512
804Piso 8Vivienda27 m²2007$ 1.210.965
901Piso 9Vivienda67 m²2007$ 3.659.841
902Piso 9Vivienda31 m²2007$ 1.668.411
903Piso 9Vivienda91 m²2007$ 4.960.512
904Piso 9Vivienda27 m²2007$ 1.210.965
1001Piso 10Vivienda67 m²2007$ 3.668.869
1002Piso 10Vivienda31 m²2007$ 1.668.411

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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