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Edificio 21 de Setiembre 2722, Punta Carretas Padrón 421894

Edificio en propiedad horizontal de 2007 con 99 unidades y 6.224 m² edificados.

Contorno del padrón 421894 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 1.900 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
421894
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
1.900 m²
Superficie edificada
6.224 m²
Unidades
99
Año de construcción
2007 (con obras hasta 2011)
Plantas (con la planta baja)
16
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable a común
Estado de conservación
Bueno

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.980.749

$ 52.674 por m² de vivienda. Promedio de 85 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 298.222.110.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 01/09/2026.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 99 unidades del edificio

  • Vivienda: 85
  • Oficina: 13
  • Comercio: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio1.149 m²2009$ 34.326.755
2Planta bajaVivienda71 m²2009$ 3.729.554
3Planta bajaVivienda34 m²2009$ 1.786.049
4Planta bajaVivienda53 m²2009$ 3.076.451
101Piso 1Vivienda96 m²2009$ 5.427.924
102Piso 1Vivienda95 m²2009$ 5.594.332
103Piso 1Vivienda84 m²2009$ 4.727.699
104Piso 1Oficina25 m²2009$ 1.011.268
105Piso 1Oficina20 m²2009$ 853.508
106Piso 1Vivienda73 m²2009$ 3.617.721
107Piso 1Vivienda71 m²2009$ 3.755.798
108Piso 1Vivienda34 m²2009$ 1.838.534
109Piso 1Vivienda53 m²2009$ 2.819.085
201Piso 2Vivienda95 m²2009$ 5.060.218
202Piso 2Vivienda42 m²2009$ 2.250.079
203Piso 2Vivienda68 m²2009$ 3.624.580
204Piso 2Vivienda30 m²2009$ 1.628.288
205Piso 2Vivienda70 m²2009$ 3.720.907
206Piso 2Oficina20 m²2009$ 787.899
207Piso 2Vivienda34 m²2009$ 1.615.165
208Piso 2Vivienda35 m²2009$ 1.634.850
301Piso 3Vivienda95 m²2009$ 5.060.218
302Piso 3Vivienda42 m²2009$ 2.258.727
303Piso 3Vivienda72 m²2009$ 3.834.528
304Piso 3Vivienda34 m²2009$ 1.829.886
305Piso 3Vivienda70 m²2009$ 3.711.959
306Piso 3Oficina20 m²2009$ 787.899
307Piso 3Vivienda34 m²2009$ 1.615.165
308Piso 3Vivienda35 m²2009$ 1.634.850
401Piso 4Vivienda95 m²2009$ 5.060.218
402Piso 4Vivienda42 m²2009$ 2.258.727
403Piso 4Vivienda72 m²2009$ 3.834.528
404Piso 4Vivienda34 m²2009$ 1.829.886
405Piso 4Vivienda70 m²2009$ 3.720.907
406Piso 4Oficina20 m²2009$ 787.899
407Piso 4Vivienda34 m²2009$ 1.615.165
408Piso 4Vivienda35 m²2009$ 1.634.850
501Piso 5Vivienda95 m²2009$ 5.060.218
502Piso 5Vivienda42 m²2009$ 2.258.727
503Piso 5Vivienda72 m²2009$ 3.834.528

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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