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Edificio 21 de Setiembre 2730, Punta Carretas Padrón 31846

Edificio en propiedad horizontal de 2013 con 33 unidades y 4.830 m² edificados.

Contorno del padrón 31846 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 436 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
31846
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
436 m²
Superficie edificada
4.830 m²
Unidades
33
Año de construcción
2013
Plantas (con la planta baja)
17
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Excelente a bueno

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.625.228

$ 59.675 por m² de vivienda. Promedio de 24 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 98.080.117.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 27/03/2023.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

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Las 33 unidades del edificio

  • Vivienda: 24
  • Oficina: 8
  • Comercio: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio39 m²2013$ 1.921.002
101Piso 1Vivienda86 m²2013$ 5.932.885
102Piso 1Vivienda46 m²2013$ 2.875.032
201Piso 2Vivienda70 m²2013$ 4.102.997
202Piso 2Oficina22 m²2013$ 1.144.206
203Piso 2Vivienda46 m²2013$ 2.716.043
301Piso 3Vivienda70 m²2013$ 4.102.997
302Piso 3Oficina22 m²2013$ 1.144.206
303Piso 3Vivienda46 m²2013$ 2.716.043
401Piso 4Vivienda70 m²2013$ 4.102.997
402Piso 4Oficina22 m²2013$ 1.144.206
403Piso 4Vivienda46 m²2013$ 2.716.043
501Piso 5Vivienda70 m²2013$ 4.102.997
502Piso 5Oficina22 m²2013$ 1.144.206
503Piso 5Vivienda46 m²2013$ 2.716.043
601Piso 6Vivienda70 m²2013$ 4.102.997En alquiler con PROP
602Piso 6Oficina22 m²2013$ 1.144.206
603Piso 6Vivienda46 m²2013$ 2.716.043
701Piso 7Vivienda69 m²2013$ 4.045.228
702Piso 7Oficina22 m²2013$ 1.144.206
703Piso 7Vivienda46 m²2013$ 2.716.043
801Piso 8Vivienda70 m²2013$ 4.102.997
802Piso 8Oficina22 m²2013$ 1.144.206
803Piso 8Vivienda46 m²2013$ 2.716.043
901Piso 9Vivienda70 m²2013$ 4.102.997
902Piso 9Oficina22 m²2013$ 1.144.206
903Piso 9Vivienda46 m²2013$ 2.716.043
1001Piso 10Vivienda85 m²2013$ 5.027.603
1002Piso 10Vivienda46 m²2013$ 2.725.655
1101Piso 11Vivienda88 m²2013$ 5.201.010
1102Piso 11Vivienda46 m²2013$ 2.716.043
1201Piso 12Vivienda84 m²2013$ 5.003.573
1202Piso 12Vivienda50 m²2013$ 3.029.115

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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