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Edificio 21 de Setiembre 2471, Pocitos Padrón 30081

Edificio en propiedad horizontal de 1952 con 17 unidades y 1.018 m² edificados.

Contorno del padrón 30081 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 435 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
30081
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
435 m²
Superficie edificada
1.018 m²
Unidades
17
Año de construcción
1952 (con obras hasta 2017)
Plantas (con la planta baja)
5
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.175.922

$ 50.663 por m² de vivienda. Promedio de 16 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 51.432.514.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 12/07/2024.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 17 unidades del edificio

  • Vivienda: 16
  • Comercio: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda82 m²1952$ 4.371.838
2Planta bajaVivienda41 m²1952$ 1.900.806
3Planta bajaVivienda49 m²1952$ 2.217.608
4Planta bajaVivienda21 m²1952$ 982.088
5Planta bajaComercio15 m²1952$ 617.768
101Piso 1Vivienda89 m²1952$ 4.783.679
102Piso 1Vivienda47 m²1952$ 2.106.725
103Piso 1Vivienda45 m²1952$ 2.059.197
104Piso 1Vivienda89 m²1952$ 4.831.201
201Piso 2Vivienda89 m²1952$ 4.783.679
202Piso 2Vivienda47 m²1952$ 2.106.725
203Piso 2Vivienda45 m²1952$ 2.059.197
204Piso 2Vivienda89 m²2009$ 4.831.201
301Piso 3Vivienda89 m²1952$ 4.783.679
302Piso 3Vivienda47 m²1952$ 2.106.725
303Piso 3Vivienda45 m²1952$ 2.059.197
304Piso 3Vivienda89 m²1952$ 4.831.201

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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