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Edificio 21 de Setiembre 2478, Pocitos Padrón 99211

Edificio en propiedad horizontal de 1945 con 20 unidades y 1.082 m² edificados.

Contorno del padrón 99211 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 495 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
99211
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
495 m²
Superficie edificada
1.082 m²
Unidades
20
Año de construcción
1945 (con obras hasta 2010)
Plantas (con la planta baja)
5
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.417.523

$ 26.202 por m² de vivienda. Promedio de 20 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 28.350.459.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 06/02/2025.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 20 unidades del edificio

  • Vivienda: 20
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda72 m²1945$ 2.025.033
2Planta bajaVivienda72 m²1972$ 2.025.033
3Planta bajaVivienda29 m²1945$ 680.682
4Planta bajaVivienda56 m²1945$ 1.327.336
5Planta bajaVivienda38 m²1945$ 901.902
6Planta bajaVivienda50 m²1945$ 1.191.194
101Piso 1Vivienda73 m²1945$ 2.076.085
102Piso 1Vivienda72 m²1945$ 2.059.070
103Piso 1Vivienda39 m²1945$ 918.922
104Piso 1Vivienda39 m²2006$ 918.922
105Piso 1Vivienda38 m²1945$ 901.902
106Piso 1Vivienda49 m²1945$ 1.157.161
201Piso 2Vivienda73 m²1945$ 2.076.085
202Piso 2Vivienda72 m²1945$ 2.059.070
203Piso 2Vivienda39 m²1945$ 918.922
204Piso 2Vivienda39 m²1945$ 918.922
205Piso 2Vivienda38 m²1945$ 901.902
206Piso 2Vivienda49 m²1945$ 1.157.161
301Piso 3Vivienda73 m²1945$ 2.076.085
302Piso 3Vivienda72 m²1945$ 2.059.070

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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