Cada mes reunimos los proyectos en pozo que salieron a la venta en Montevideo en los últimos 30 días y que comercializa PROP. Contamos como lanzamiento un edificio que empezó a venderse en el período y que se entrega en dos años o más. Los proyectos que sumamos al sitio pero ya llevaban tiempo a la venta quedan afuera.
Entre fines de septiembre y fines de octubre de 2026 se lanzaron cuatro: tres edificios de 1 y 2 dormitorios en vivienda promovida, en Malvín, La Blanqueada y Cordón, y siete residencias de lujo en Carrasco. Los cuatro se entregan en noviembre de 2028.
Los cuatro lanzamientos de un vistazo
| Proyecto | Barrio | Desde |
|---|---|---|
| Kiu Tower Italia | Malvín | USD 123.600 |
| Kiu Tower Octubre | La Blanqueada | USD 120.500 |
| Kiu Tower Rodó 2 | Cordón | USD 99.500 |
| PURO Carrasco | Carrasco | USD 1.313.273 |
Precios de entrada al 24 de octubre de 2026, de la unidad más barata de cada tipología. Son precios de lanzamiento y suelen pedir contado o un anticipo alto; con financiación el total sube. Las entregas son estimadas.
Kiu Tower Italia, en Malvín
Sobre Avenida Italia 4590, en la esquina con Hipólito Yrigoyen, en Malvín Sur. Son 58 apartamentos de 1 y 2 dormitorios, todos con terraza, con cinco locales comerciales en la planta baja y cocheras. Al estar en esquina, el edificio tiene muy buena luz natural.
Es vivienda promovida (Ley 18.795), así que quien compra para alquilar no paga IRPF sobre el alquiler durante 10 años. Tiene barbacoa, cowork, gimnasio, lavandería, guardabicis y seguridad. Lo desarrolla Martín González Real Estate.
- 1 dormitorio: desde USD 123.600.
- 2 dormitorios: desde USD 177.675.
- Entrega estimada: noviembre de 2028.
Kiu Tower Octubre, en La Blanqueada
Sobre Avenida 8 de Octubre 3045, entre Pedro Olmida y Mariano Moreno. Lo distinto de este edificio es que conserva la casa patrimonial del frente: la planta baja queda para el cowork y los garajes, sin apartamentos. Arriba hay 10 pisos con 45 unidades, casi todas de 1 dormitorio, y en la azotea un sky bar y una terraza con parrillero.
También es vivienda promovida. Lo desarrolla Martín González Real Estate.
- 1 dormitorio: desde USD 120.500.
- 2 dormitorios: desde USD 168.500.
- Entrega estimada: noviembre de 2028.
Kiu Tower Rodó 2, en Cordón
En José Enrique Rodó 2117, en la zona que se conoce como Cordón Soho, cerca de las facultades. Son 58 apartamentos de monoambiente, 1 y 2 dormitorios, todos con balcón o terraza. Es la opción de entrada más baja del mes: el monoambiente arranca en menos de USD 100.000.
Es vivienda promovida, con barbacoa, cowork, lavandería, solárium, guardabicis y seguridad. Lo desarrolla Martín González Real Estate, lo construye CSA y el proyecto es de Flores Gallinal.
- Monoambiente: desde USD 99.500.
- 1 dormitorio: desde USD 117.500.
- 2 dormitorios: desde USD 156.000.
- Entrega estimada: noviembre de 2028.
PURO Carrasco
En Canadá y Avenida General Rivera, en el Carrasco residencial. Es un edificio bajo con solo siete residencias, pensadas para tener la privacidad de una casa, con jardín o terrazas amplias. Tiene piscina, solárium, parrillero, fogón, losa radiante, estacionamiento y baulera privada.
Lo desarrolla Vitrium Capital y la arquitectura es de Gómez Platero. Los precios corresponden al plan de pago con boleto de reserva.
- Residencia de 2 dormitorios: desde USD 1.313.273.
- 3 dormitorios: desde USD 1.750.283.
- 4 dormitorios: desde USD 2.430.484.
- Entrega estimada: noviembre de 2028.
Por qué mirar un lanzamiento
- Es el mejor precio de entrada. En pozo, los precios suelen subir a medida que avanza la obra y se venden las mejores unidades.
- Hay más para elegir. Al principio están disponibles todos los pisos y orientaciones.
- Se paga durante la obra. Muchos desarrolladores aceptan un anticipo y cuotas hasta la entrega.
- A cambio, hay que esperar. La entrega es estimada: conviene mirar quién desarrolla, quién construye y cómo cumplió en sus obras anteriores.
Lo explicamos en detalle en la guía Comprar en pozo, y los beneficios fiscales en Vivienda promovida. Si alguno de estos lanzamientos te interesa, un Asesor Inmobiliario de PROP te muestra las unidades disponibles y el plan de pagos en una llamada o una Meet corta.
