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Edificio Zelmar Michelini 1155, Barrio Sur Padrón 20188

Edificio en propiedad horizontal de 1920 con 6 unidades y 526 m² edificados.

Contorno del padrón 20188 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 266 m² en Barrio Sur, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
20188
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
266 m²
Superficie edificada
526 m²
Unidades
6
Año de construcción
1920 (con obras hasta 2017)
Plantas (con la planta baja)
3
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.018.440

$ 11.617 por m² de vivienda. Promedio de 6 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 6.110.639.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 16/09/2026.

En Barrio Sur el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Barrio Sur

Saber cuánto vale de verdad

Las 6 unidades del edificio

  • Vivienda: 6
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda88 m²1920$ 979.048
2Planta bajaVivienda83 m²1920$ 945.297
3Planta bajaVivienda83 m²1920$ 945.297
102Planta bajaVivienda89 m²1920$ 1.046.573
101Piso 1Vivienda94 m²2017$ 1.147.851
103Piso 1Vivienda89 m²1920$ 1.046.573

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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