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Edificio Yacare 1572, Ciudad Vieja Padrón 99765

Edificio en propiedad horizontal de 1991 con 21 unidades y 1.068 m² edificados.

Contorno del padrón 99765 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 847 m² en Ciudad Vieja, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
99765
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
847 m²
Superficie edificada
1.068 m²
Unidades
21
Año de construcción
1991 (con obras hasta 2011)
Plantas (con la planta baja)
7
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común a económica
Estado de conservación
Bueno a regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.520.759

$ 45.740 por m² de vivienda. Promedio de 18 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 48.066.739.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 08/08/2026.

En Ciudad Vieja el m² se ofrece a una mediana de USD 2.160 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Ciudad Vieja

Saber cuánto vale de verdad

Las 21 unidades del edificio

  • Vivienda: 18
  • Comercio: 3
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda46 m²1991$ 2.100.038
2Planta bajaComercio25 m²1991$ 886.254
3Planta bajaComercio26 m²1991$ 920.574
6Planta bajaComercio25 m²1991$ 886.254
7Planta bajaVivienda46 m²1991$ 2.115.084
101Piso 1Vivienda37 m²1991$ 1.686.085
102Piso 1Vivienda63 m²1991$ 2.875.302
103Piso 1Vivienda63 m²1991$ 2.875.302
104Piso 1Vivienda54 m²1991$ 2.476.497
105Piso 1Vivienda54 m²1991$ 2.476.497
106Piso 1Vivienda54 m²1991$ 2.483.993
107Piso 1Vivienda88 m²1991$ 4.011.985
201Piso 2Vivienda37 m²1991$ 1.686.085
301Piso 3Vivienda37 m²1991$ 1.686.085
302Piso 3Vivienda63 m²1991$ 2.875.302
303Piso 3Vivienda63 m²1991$ 2.875.302
304Piso 3Vivienda54 m²1991$ 2.468.950
305Piso 3Vivienda54 m²1991$ 2.491.540
306Piso 3Vivienda54 m²1991$ 2.491.540
307Piso 3Vivienda88 m²1991$ 4.011.985
401Piso 4Vivienda37 m²1991$ 1.686.085

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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USD 92.000
  • 60 m²
  • 2
Oficina
Ciudad Vieja · Misiones 1321, Montevideo

Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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