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Edificio Piedras 269, Ciudad Vieja Padrón 2728

Edificio en propiedad horizontal de 2012 con 10 unidades y 1.969 m² edificados.

Contorno del padrón 2728 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 339 m² en Ciudad Vieja, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
2728
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
339 m²
Superficie edificada
1.969 m²
Unidades
10
Año de construcción
2012
Plantas (con la planta baja)
5
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.099.846

$ 36.679 por m² de vivienda. Promedio de 8 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 25.265.937.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 23/01/2022.

En Ciudad Vieja el m² se ofrece a una mediana de USD 2.160 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Ciudad Vieja

Saber cuánto vale de verdad

Las 10 unidades del edificio

  • Vivienda: 8
  • Comercio: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio226 m²2012$ 5.628.317
2Planta bajaComercio109 m²2012$ 2.838.856
101Piso 1Vivienda66 m²2012$ 2.530.206
102Piso 1Vivienda71 m²2012$ 2.684.682
103Piso 1Vivienda50 m²2012$ 1.575.508
104Piso 1Vivienda42 m²2012$ 1.608.986
201Piso 2Vivienda66 m²2012$ 2.530.206
202Piso 2Vivienda71 m²2012$ 2.684.682
203Piso 2Vivienda50 m²2012$ 1.575.508
204Piso 2Vivienda42 m²2012$ 1.608.986

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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USD 92.000
  • 60 m²
  • 2
Oficina
Ciudad Vieja · Misiones 1321, Montevideo

Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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