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Edificio Piedras 252, Ciudad Vieja Padrón 2758

Edificio en propiedad horizontal de 1909 con 26 unidades y 1.679 m² edificados.

Contorno del padrón 2758 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 517 m² en Ciudad Vieja, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
2758
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
517 m²
Superficie edificada
1.679 m²
Unidades
26
Año de construcción
1909
Plantas (con la planta baja)
6
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 846.881

$ 16.022 por m² de vivienda. Promedio de 21 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 24.872.436.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 04/12/2023.

En Ciudad Vieja el m² se ofrece a una mediana de USD 2.160 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Ciudad Vieja

Saber cuánto vale de verdad

Las 26 unidades del edificio

  • Vivienda: 21
  • Salón: 4
  • Comercio: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
4SubsueloComercio301 m²1909$ 3.737.983
1Planta bajaSalón51 m²1909$ 633.770
2Planta bajaSalón52 m²1909$ 646.707
3Planta bajaSalón52 m²1909$ 646.707
6Planta bajaSalón113 m²1909$ 1.422.761
101Piso 1Vivienda31 m²1909$ 465.628
102Piso 1Vivienda31 m²1909$ 465.628
103Piso 1Vivienda31 m²1909$ 465.628
104Piso 1Vivienda32 m²1909$ 491.495
105Piso 1Vivienda30 m²1909$ 439.761
106Piso 1Vivienda23 m²1909$ 349.223
107Piso 1Vivienda59 m²1909$ 983.006
201Piso 2Vivienda31 m²1909$ 465.628
202Piso 2Vivienda31 m²1909$ 465.628
203Piso 2Vivienda31 m²1909$ 465.628
204Piso 2Vivienda31 m²1909$ 465.628
205Piso 2Vivienda31 m²1909$ 465.628
206Piso 2Vivienda23 m²1909$ 349.223
207Piso 2Vivienda59 m²1909$ 983.006
301Piso 3Vivienda84 m²1909$ 1.396.888
302Piso 3Vivienda82 m²1909$ 1.345.159
303Piso 3Vivienda86 m²1909$ 1.422.761
304Piso 3Vivienda84 m²1909$ 1.371.024
305Piso 3Vivienda82 m²1909$ 1.345.159
306Piso 3Vivienda100 m²1909$ 1.655.578
307Piso 3Vivienda118 m²1909$ 1.927.201

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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