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Edificio Velsen 4498, Malvín Padrón 147869

Edificio en propiedad horizontal de 1976 con 17 unidades y 913 m² edificados.

Contorno del padrón 147869 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 1.094 m² en Malvín, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
147869
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
1.094 m²
Superficie edificada
913 m²
Unidades
17
Año de construcción
1976
Plantas (con la planta baja)
11
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno a regular
Barrio
Malvín

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.956.179

$ 55.044 por m² de vivienda. Promedio de 17 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 50.255.048.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 29/10/2025.

En Malvín el m² se ofrece a una mediana de USD 3.810 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Malvín

Saber cuánto vale de verdad

Las 17 unidades del edificio

  • Vivienda: 17
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda57 m²1976$ 3.293.256
101Piso 1Vivienda58 m²1976$ 3.156.739
102Piso 1Vivienda49 m²1976$ 2.713.485
201Piso 2Vivienda58 m²1976$ 3.156.739
202Piso 2Vivienda49 m²1976$ 2.713.485
301Piso 3Vivienda58 m²1976$ 3.156.739
302Piso 3Vivienda49 m²1976$ 2.713.485
401Piso 4Vivienda58 m²1976$ 3.156.739
402Piso 4Vivienda49 m²1976$ 2.713.485
501Piso 5Vivienda58 m²1976$ 3.156.739
502Piso 5Vivienda49 m²1976$ 2.713.485
601Piso 6Vivienda58 m²1976$ 3.156.739
602Piso 6Vivienda49 m²1976$ 2.713.485
701Piso 7Vivienda58 m²1976$ 3.156.739
702Piso 7Vivienda49 m²1976$ 2.713.485
801Piso 8Vivienda58 m²1976$ 3.156.739
802Piso 8Vivienda49 m²1976$ 2.713.485

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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