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Edificio Velsen 4433, Malvín Padrón 117360

Edificio en propiedad horizontal de 1970 con 4 unidades y 434 m² edificados.

Contorno del padrón 117360 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 384 m² en Malvín, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
117360
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
384 m²
Superficie edificada
434 m²
Unidades
4
Año de construcción
1970 (con obras hasta 2009)
Plantas (con la planta baja)
3
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Malvín

Valor catastral promedio por vivienda

$ 6.552.810

$ 60.395 por m² de vivienda. Promedio de 4 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 26.211.241.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 06/11/2023.

En Malvín el m² se ofrece a una mediana de USD 3.810 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Malvín

Saber cuánto vale de verdad

Las 4 unidades del edificio

  • Vivienda: 4
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda105 m²1970$ 6.364.447
2Planta bajaVivienda106 m²1970$ 6.412.523
101Piso 1Vivienda111 m²1970$ 6.669.043
102Piso 1Vivienda112 m²1970$ 6.765.228

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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