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Edificio Tristan Narvaja 1793, Cordón Padrón 416373

Edificio en propiedad horizontal de 2000 con 50 unidades y 1.721 m² edificados.

Contorno del padrón 416373 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 471 m² en Cordón, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
416373
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
471 m²
Superficie edificada
1.721 m²
Unidades
50
Año de construcción
2000
Plantas (con la planta baja)
13
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Económica
Estado de conservación
Malo
Barrio
Cordón

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.463.886

$ 42.530 por m² de vivienda. Promedio de 50 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 73.194.285.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto.

En Cordón el m² se ofrece a una mediana de USD 3.230 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Cordón

Saber cuánto vale de verdad

Las 50 unidades del edificio

  • Vivienda: 50
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda38 m²2000$ 1.579.537
2Planta bajaVivienda33 m²2000$ 1.394.348
3Planta bajaVivienda32 m²2000$ 1.367.266
101Piso 1Vivienda39 m²2000$ 1.633.691
102Piso 1Vivienda33 m²2000$ 1.376.058
103Piso 1Vivienda32 m²2000$ 1.357.020
104Piso 1Vivienda39 m²2000$ 1.693.716
105Piso 1Vivienda38 m²2000$ 1.635.161
201Piso 2Vivienda38 m²2000$ 1.622.715
202Piso 2Vivienda32 m²2000$ 1.371.663
203Piso 2Vivienda32 m²2000$ 1.370.192
204Piso 2Vivienda33 m²2000$ 1.402.401
205Piso 2Vivienda34 m²2000$ 1.445.586
206Piso 2Vivienda34 m²2000$ 1.481.456
301Piso 3Vivienda38 m²2000$ 1.623.454
302Piso 3Vivienda33 m²2000$ 1.392.157
303Piso 3Vivienda32 m²2000$ 1.365.801
304Piso 3Vivienda34 m²2000$ 1.416.305
305Piso 3Vivienda35 m²2000$ 1.458.759
306Piso 3Vivienda34 m²2000$ 1.490.235
401Piso 4Vivienda38 m²2000$ 1.621.990
402Piso 4Vivienda32 m²2000$ 1.375.322
403Piso 4Vivienda32 m²2000$ 1.368.731
404Piso 4Vivienda33 m²2000$ 1.414.118
405Piso 4Vivienda34 m²2000$ 1.449.247
406Piso 4Vivienda34 m²2000$ 1.490.235
501Piso 5Vivienda38 m²2000$ 1.623.454
502Piso 5Vivienda33 m²2000$ 1.378.242
503Piso 5Vivienda33 m²2000$ 1.381.172
504Piso 5Vivienda34 m²2000$ 1.424.363
505Piso 5Vivienda34 m²2000$ 1.456.570
506Piso 5Vivienda35 m²2000$ 1.499.013
601Piso 6Vivienda38 m²2000$ 1.625.646
602Piso 6Vivienda33 m²2000$ 1.377.517
603Piso 6Vivienda32 m²2000$ 1.373.855
604Piso 6Vivienda34 m²2000$ 1.428.023
605Piso 6Vivienda34 m²2000$ 1.452.909
606Piso 6Vivienda35 m²2000$ 1.489.500
701Piso 7Vivienda38 m²2000$ 1.624.187
702Piso 7Vivienda33 m²2000$ 1.379.708

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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