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Edificio Soriano 1539, Cordón Padrón 1322

Edificio en propiedad horizontal de 1944 con 16 unidades y 1.317 m² edificados.

Contorno del padrón 1322 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 353 m² en Cordón, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
1322
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
353 m²
Superficie edificada
1.317 m²
Unidades
16
Año de construcción
1944 (con obras hasta 1957)
Plantas (con la planta baja)
7
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Cordón

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.936.991

$ 22.717 por m² de vivienda. Promedio de 15 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 30.166.660.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 22/10/2020.

En Cordón el m² se ofrece a una mediana de USD 3.230 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Cordón

Saber cuánto vale de verdad

Las 16 unidades del edificio

  • Vivienda: 15
  • Oficina: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda83 m²1957$ 1.838.164
2Planta bajaVivienda74 m²1944$ 1.630.638
3Planta bajaVivienda69 m²1944$ 1.512.042
101Piso 1Vivienda114 m²1944$ 2.653.474
102Piso 1Vivienda75 m²1944$ 1.689.931
103Piso 1Vivienda70 m²1944$ 1.571.326
201Piso 2Vivienda114 m²1944$ 2.594.186
202Piso 2Vivienda75 m²1944$ 1.689.931
203Piso 2Vivienda70 m²1944$ 1.571.326
301Piso 3Vivienda114 m²1957$ 2.594.186
302Piso 3Vivienda75 m²1944$ 1.689.931
303Piso 3Vivienda70 m²1944$ 1.571.326
401Piso 4Vivienda131 m²1944$ 3.187.147
402Piso 4Vivienda75 m²1944$ 1.689.931
403Piso 4Vivienda70 m²1944$ 1.571.326
501Piso 5Oficina38 m²1944$ 1.111.795

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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