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Edificio Simon Bolivar 1420, Parque Batlle Padrón 156444

Edificio en propiedad horizontal de 1945 con 8 unidades y 519 m² edificados.

Contorno del padrón 156444 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 349 m² en Parque Batlle, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
156444
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
349 m²
Superficie edificada
519 m²
Unidades
8
Año de construcción
1945 (con obras hasta 2010)
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable a común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.039.163

$ 31.432 por m² de vivienda. Promedio de 8 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 16.313.305.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 05/05/2025.

En Parque Batlle el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Batlle

Saber cuánto vale de verdad

Las 8 unidades del edificio

  • Vivienda: 8
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda151 m²1945$ 5.206.041
2Planta bajaVivienda49 m²1990$ 1.359.446
3Planta bajaVivienda40 m²1945$ 1.112.271
101Piso 1Vivienda101 m²1945$ 3.738.456
102Piso 1Vivienda49 m²1945$ 1.343.998
103Piso 1Vivienda40 m²1945$ 1.096.824
202Piso 2Vivienda49 m²1945$ 1.343.998
203Piso 2Vivienda40 m²1945$ 1.112.271

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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