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Edificio Simon Bolivar 1407, Parque Batlle Padrón 156436

Edificio en propiedad horizontal de 1936 con 15 unidades y 695 m² edificados.

Contorno del padrón 156436 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 237 m² en Parque Batlle, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
156436
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
237 m²
Superficie edificada
695 m²
Unidades
15
Año de construcción
1936 (con obras hasta 2008)
Plantas (con la planta baja)
5
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 708.156

$ 15.284 por m² de vivienda. Promedio de 15 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 10.622.343.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 29/06/2024.

En Parque Batlle el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Batlle

Saber cuánto vale de verdad

Las 15 unidades del edificio

  • Vivienda: 15
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda105 m²1936$ 1.754.851
2Planta bajaVivienda45 m²1945$ 621.193
3Planta bajaVivienda29 m²1936$ 388.252
4Planta bajaVivienda28 m²1936$ 450.369
101Piso 1Vivienda42 m²1936$ 559.072
102Piso 1Vivienda42 m²1936$ 559.072
103Piso 1Vivienda62 m²1936$ 1.040.492
201Piso 2Vivienda63 m²1932$ 1.056.022
202Piso 2Vivienda47 m²1936$ 760.950
203Piso 2Vivienda23 m²1936$ 310.598
204Piso 2Vivienda44 m²1936$ 590.126
301Piso 3Vivienda47 m²1936$ 776.480
302Piso 3Vivienda52 m²1936$ 869.666
303Piso 3Vivienda25 m²1973$ 326.128
304Piso 3Vivienda41 m²2008$ 559.072

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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