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Edificio Sarandi 633, Ciudad Vieja Padrón 4596

Edificio en propiedad horizontal de 1942 con 32 unidades y 2.033 m² edificados.

Contorno del padrón 4596 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 322 m² en Ciudad Vieja, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
4596
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
322 m²
Superficie edificada
2.033 m²
Unidades
32
Año de construcción
1942 (con obras hasta 2021)
Plantas (con la planta baja)
10
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 864.104

$ 20.484 por m² de vivienda. Promedio de 27 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 35.549.220.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 04/08/2026.

En Ciudad Vieja el m² se ofrece a una mediana de USD 2.160 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Ciudad Vieja

Saber cuánto vale de verdad

Las 32 unidades del edificio

  • Vivienda: 27
  • Salón: 3
  • Comercio: 1
  • Oficina: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1SubsueloComercio270 m²1965$ 2.377.723
2Planta bajaSalón72 m²1965$ 1.018.453
101Piso 1Salón256 m²1965$ 4.211.586
201Piso 2Salón256 m²1965$ 3.776.760
301Piso 3Vivienda42 m²1965$ 1.230.629
302Piso 3Vivienda39 m²1965$ 782.938
303Piso 3Vivienda40 m²1965$ 804.616
304Piso 3Vivienda38 m²1965$ 702.370
305Piso 3Vivienda41 m²1965$ 768.124
306Piso 3Vivienda38 m²1965$ 702.370
401Piso 4Vivienda42 m²1965$ 870.739
402Piso 4Vivienda39 m²1965$ 797.391
403Piso 4Oficina40 m²1965$ 833.886
404Piso 4Vivienda38 m²1965$ 709.592
405Piso 4Vivienda41 m²1965$ 891.131
406Piso 4Vivienda38 m²1965$ 709.592
501Piso 5Vivienda42 m²1965$ 870.739
502Piso 5Vivienda39 m²1965$ 804.616
503Piso 5Vivienda40 m²1965$ 959.024
504Piso 5Vivienda38 m²1965$ 724.407
505Piso 5Vivienda41 m²1965$ 775.355
506Piso 5Vivienda38 m²1965$ 724.407
601Piso 6Vivienda42 m²1965$ 877.964
602Piso 6Vivienda39 m²1965$ 812.205
603Piso 6Vivienda40 m²1965$ 833.886
604Piso 6Vivienda38 m²1965$ 840.208
605Piso 6Vivienda41 m²1965$ 782.938
606Piso 6Vivienda38 m²1965$ 724.407
701Piso 7Vivienda81 m²2007$ 1.704.620
702Piso 7Vivienda53 m²1965$ 1.024.289
703Piso 7Vivienda38 m²1965$ 731.632
801Piso 8Vivienda55 m²1965$ 1.170.623

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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