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Edificio Sarandi 604, Ciudad Vieja Padrón 5524

Edificio en propiedad horizontal de 1969 con 18 unidades y 1.670 m² edificados.

Contorno del padrón 5524 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 277 m² en Ciudad Vieja, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
5524
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
277 m²
Superficie edificada
1.670 m²
Unidades
18
Año de construcción
1969 (con obras hasta 2008)
Plantas (con la planta baja)
10
Destino principal
Oficina
Categoría de construcción
Confortable a común
Estado de conservación
Excelente a bueno

Valor catastral promedio por unidad

$ 4.094.404

$ 44.131 por m² de unidad. Promedio de 18 unidades; el del edificio entero es $ 73.699.279.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 31/08/2026.

En Ciudad Vieja el m² se ofrece a una mediana de USD 2.160 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Ciudad Vieja

Saber cuánto vale de verdad

Las 18 unidades del edificio

  • Oficina: 13
  • Salón: 5
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1SubsueloSalón104 m²1969$ 4.467.297
2SubsueloSalón51 m²1969$ 2.053.619
3SubsueloSalón51 m²1969$ 2.093.633
4SubsueloSalón56 m²1969$ 2.293.658
5SubsueloSalón73 m²1969$ 3.000.434
101Piso 1Oficina109 m²1969$ 5.134.054
102Piso 1Oficina81 m²2007$ 3.733.867
201Piso 2Oficina109 m²1969$ 5.134.054
202Piso 2Oficina81 m²1969$ 3.667.188
301Piso 3Oficina108 m²1969$ 5.094.047
302Piso 3Oficina81 m²1969$ 3.667.188
401Piso 4Oficina194 m²1969$ 6.143.086
501Piso 5Oficina109 m²1969$ 5.214.068
502Piso 5Oficina81 m²2008$ 3.720.523
601Piso 6Oficina194 m²1969$ 9.374.656
701Piso 7Oficina70 m²1969$ 3.267.120
702Piso 7Oficina62 m²1969$ 3.027.084
703Piso 7Oficina56 m²1969$ 2.613.703

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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