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Edificio Sarandi 558, Ciudad Vieja Padrón 4381

Edificio en propiedad horizontal de 1994 con 17 unidades y 878 m² edificados.

Contorno del padrón 4381 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 202 m² en Ciudad Vieja, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
4381
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
202 m²
Superficie edificada
878 m²
Unidades
17
Año de construcción
1994 (con obras hasta 2003)
Plantas (con la planta baja)
8
Destino principal
Oficina
Categoría de construcción
Económica
Estado de conservación
Excelente

Valor catastral promedio por unidad

$ 2.018.360

$ 39.080 por m² de unidad. Promedio de 17 unidades; el del edificio entero es $ 34.312.115.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 25/09/2024.

En Ciudad Vieja el m² se ofrece a una mediana de USD 2.160 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Ciudad Vieja

Saber cuánto vale de verdad

Las 17 unidades del edificio

  • Oficina: 16
  • Salón: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1SubsueloSalón387 m²1994$ 15.428.256
101Piso 1Oficina35 m²1994$ 1.469.381
102Piso 1Oficina31 m²1994$ 1.194.896
103Piso 1Oficina27 m²1994$ 880.342
104Piso 1Oficina32 m²1994$ 1.071.980
201Piso 2Oficina35 m²1994$ 1.469.381
202Piso 2Oficina29 m²1994$ 1.194.896
203Piso 2Oficina27 m²1994$ 880.342
204Piso 2Oficina32 m²1994$ 1.071.980
301Piso 3Oficina35 m²1994$ 1.469.381
302Piso 3Oficina29 m²1994$ 1.194.896
303Piso 3Oficina27 m²1994$ 880.342
304Piso 3Oficina32 m²1994$ 1.071.980
401Piso 4Oficina34 m²2003$ 1.799.860
402Piso 4Oficina27 m²1994$ 1.086.127
403Piso 4Oficina32 m²1994$ 880.695
404Piso 4Oficina27 m²2003$ 1.267.380

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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