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Edificio Santiago Gadea 3321, Parque Batlle Padrón 100017

Edificio en propiedad horizontal de 1987 con 21 unidades y 1.063 m² edificados.

Contorno del padrón 100017 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 387 m² en Parque Batlle, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
100017
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
387 m²
Superficie edificada
1.063 m²
Unidades
21
Año de construcción
1987 (con obras hasta 1989)
Plantas (con la planta baja)
12
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable a común
Estado de conservación
Bueno a regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.184.914

$ 43.164 por m² de vivienda. Promedio de 21 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 45.883.184.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 27/01/2023.

En Parque Batlle el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Batlle

Saber cuánto vale de verdad

Las 21 unidades del edificio

  • Vivienda: 21
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda56 m²1989$ 2.620.925
101Piso 1Vivienda57 m²1989$ 2.418.973
102Piso 1Vivienda44 m²1989$ 1.904.876
201Piso 2Vivienda56 m²1989$ 2.399.827
202Piso 2Vivienda44 m²1989$ 1.929.200
301Piso 3Vivienda57 m²1987$ 2.410.703
302Piso 3Vivienda45 m²1989$ 1.941.996
401Piso 4Vivienda57 m²1989$ 2.398.318
402Piso 4Vivienda44 m²1989$ 1.931.334
501Piso 5Vivienda56 m²1989$ 2.397.710
502Piso 5Vivienda44 m²1989$ 1.927.292
601Piso 6Vivienda57 m²1989$ 2.419.240
602Piso 6Vivienda44 m²1989$ 1.931.034
701Piso 7Vivienda57 m²1989$ 2.408.719
702Piso 7Vivienda44 m²1989$ 1.932.951
801Piso 8Vivienda56 m²1989$ 2.400.312
802Piso 8Vivienda44 m²1989$ 1.926.391
901Piso 9Vivienda56 m²1989$ 2.399.061
902Piso 9Vivienda44 m²1989$ 1.920.379
1001Piso 10Vivienda57 m²1989$ 2.413.698
1002Piso 10Vivienda44 m²1987$ 1.850.245

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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