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Edificio San Salvador 2274, Parque Rodó Padrón 108617

Edificio en propiedad horizontal de 1963 con 15 unidades y 1.827 m² edificados.

Contorno del padrón 108617 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 676 m² en Parque Rodó, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
108617
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
676 m²
Superficie edificada
1.827 m²
Unidades
15
Año de construcción
1963 (con obras hasta 2025)
Plantas (con la planta baja)
9
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
  • Edificio de San Salvador 2274: fachada
  • Edificio de San Salvador 2274: fachada
Fachada y áreas comunes, de publicaciones de PROP en este edificio (2 fotos).

Valor catastral promedio por vivienda

$ 4.399.287

$ 36.119 por m² de vivienda. Promedio de 15 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 65.989.310.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 04/12/2025.

En Parque Rodó el m² se ofrece a una mediana de USD 4.350 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Rodó

Saber cuánto vale de verdad

Las 15 unidades del edificio

  • Vivienda: 15
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda102 m²1963$ 3.851.464
2Planta bajaVivienda120 m²2025$ 4.262.643
101Piso 1Vivienda130 m²1963$ 4.627.300
102Piso 1Vivienda121 m²1963$ 4.331.339
201Piso 2Vivienda129 m²1963$ 4.590.343
202Piso 2Vivienda127 m²1963$ 4.485.354
301Piso 3Vivienda129 m²1963$ 4.590.343
302Piso 3Vivienda127 m²1963$ 4.485.354
401Piso 4Vivienda129 m²1963$ 4.590.343
402Piso 4Vivienda127 m²1963$ 4.485.354
501Piso 5Vivienda129 m²1963$ 4.590.343
502Piso 5Vivienda127 m²1963$ 4.485.354
601Piso 6Vivienda129 m²1963$ 4.590.343
602Piso 6Vivienda127 m²1998$ 4.485.354
701Piso 7Vivienda74 m²1963$ 3.538.079

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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