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Edificio San Salvador 2237, Parque Rodó Padrón 23292

Edificio en propiedad horizontal de 1901 con 14 unidades y 1.459 m² edificados.

Contorno del padrón 23292 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 239 m² en Parque Rodó, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
23292
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
239 m²
Superficie edificada
1.459 m²
Unidades
14
Año de construcción
1901 (con obras hasta 2011)
Plantas (con la planta baja)
11
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 5.149.650

$ 49.414 por m² de vivienda. Promedio de 14 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 72.095.095.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 07/02/2024.

En Parque Rodó el m² se ofrece a una mediana de USD 4.350 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Rodó

Saber cuánto vale de verdad

Las 14 unidades del edificio

  • Vivienda: 14
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
101Piso 1Vivienda97 m²1901$ 4.818.547
102Piso 1Vivienda102 m²1961$ 5.021.264
201Piso 2Vivienda97 m²2002$ 4.818.547
202Piso 2Vivienda102 m²1901$ 5.021.264
301Piso 3Vivienda97 m²1961$ 4.818.547
302Piso 3Vivienda102 m²1901$ 5.021.264
401Piso 4Vivienda97 m²1961$ 4.818.547
402Piso 4Vivienda102 m²1901$ 5.021.264
501Piso 5Vivienda97 m²1901$ 4.818.547
502Piso 5Vivienda102 m²1901$ 5.021.264
601Piso 6Vivienda97 m²1901$ 4.818.547
602Piso 6Vivienda102 m²1961$ 5.025.316
701Piso 7Vivienda163 m²1961$ 8.030.913
702Piso 7Vivienda102 m²1901$ 5.021.264

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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