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Edificio San Salvador 2178, Parque Rodó Padrón 23378

Edificio en propiedad horizontal de 1979 con 18 unidades y 680 m² edificados.

Contorno del padrón 23378 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 169 m² en Parque Rodó, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
23378
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
169 m²
Superficie edificada
680 m²
Unidades
18
Año de construcción
1979 (con obras hasta 1982)
Plantas (con la planta baja)
10
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.024.711

$ 53.595 por m² de vivienda. Promedio de 18 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 36.444.796.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 27/05/2024.

En Parque Rodó el m² se ofrece a una mediana de USD 4.350 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Rodó

Saber cuánto vale de verdad

Las 18 unidades del edificio

  • Vivienda: 18
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda38 m²1982$ 2.206.807
2Planta bajaVivienda33 m²1982$ 1.759.861
101Piso 1Vivienda38 m²1982$ 2.029.883
102Piso 1Vivienda39 m²1982$ 2.029.883
201Piso 2Vivienda38 m²1982$ 2.029.883
202Piso 2Vivienda38 m²1982$ 2.029.883
301Piso 3Vivienda38 m²1979$ 2.029.883
302Piso 3Vivienda38 m²1982$ 2.029.883
401Piso 4Vivienda38 m²1982$ 2.029.883
402Piso 4Vivienda38 m²1982$ 2.029.883
501Piso 5Vivienda38 m²1982$ 2.029.883
502Piso 5Vivienda38 m²1982$ 2.029.883
601Piso 6Vivienda38 m²1982$ 2.029.883
602Piso 6Vivienda38 m²1982$ 2.029.883
701Piso 7Vivienda38 m²1982$ 2.029.883
702Piso 7Vivienda38 m²1982$ 2.029.883
801Piso 8Vivienda38 m²1982$ 2.029.883
802Piso 8Vivienda38 m²1982$ 2.029.883

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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