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Edificio Rio de la Plata 1580, Malvín Padrón 60995

Edificio en propiedad horizontal de 1944 con 3 unidades y 125 m² edificados.

Contorno del padrón 60995 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 318 m² en Malvín, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
60995
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
318 m²
Superficie edificada
125 m²
Unidades
3
Año de construcción
1944 (con obras hasta 2020)
Plantas (con la planta baja)
2
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Económica
Estado de conservación
Regular
Barrio
Malvín

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.917.006

$ 46.008 por m² de vivienda. Promedio de 3 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 5.751.019.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 16/07/2021.

En Malvín el m² se ofrece a una mediana de USD 3.810 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Malvín

Saber cuánto vale de verdad

Las 3 unidades del edificio

  • Vivienda: 3
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda39 m²2020$ 2.418.341
2Planta bajaVivienda40 m²2020$ 2.046.683
3Planta bajaVivienda46 m²1944$ 1.285.995

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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