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Edificio Rio de la Plata 1571, Malvín Padrón 60963

Edificio en propiedad horizontal de 1943 con 4 unidades y 245 m² edificados.

Contorno del padrón 60963 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 469 m² en Malvín, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
60963
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
469 m²
Superficie edificada
245 m²
Unidades
4
Año de construcción
1943 (con obras hasta 1974)
Plantas (con la planta baja)
3
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular a malo
Barrio
Malvín

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.524.818

$ 41.222 por m² de vivienda. Promedio de 4 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 10.099.270.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 16/03/2021.

En Malvín el m² se ofrece a una mediana de USD 3.810 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Malvín

Saber cuánto vale de verdad

Las 4 unidades del edificio

  • Vivienda: 4
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda123 m²1943$ 5.335.123
2Planta bajaVivienda50 m²1943$ 1.962.752
3Planta bajaVivienda48 m²1943$ 1.820.012
4Planta bajaVivienda24 m²1943$ 981.383

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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