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Edificio Republica de el Salvador 3331, Parque Batlle Padrón 416958

Edificio en propiedad horizontal de 2002 con 50 unidades y 2.256 m² edificados.

Contorno del padrón 416958 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 509 m² en Parque Batlle, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
416958
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
509 m²
Superficie edificada
2.256 m²
Unidades
50
Año de construcción
2002
Plantas (con la planta baja)
16
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Excelente

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.597.365

$ 48.526 por m² de vivienda. Promedio de 40 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 105.712.242.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 12/04/2026.

En Parque Batlle el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Batlle

Saber cuánto vale de verdad

Las 50 unidades del edificio

  • Vivienda: 40
  • Cochera: 10
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Cochera10 m²2002$ 158.040
2Cochera11 m²2002$ 173.895
3Cochera10 m²2002$ 158.040
4Cochera13 m²2002$ 205.503
5Cochera12 m²2002$ 189.651
6Cochera12 m²2002$ 189.651
7Cochera12 m²2002$ 189.651
8Cochera12 m²2002$ 189.651
9Cochera12 m²2002$ 189.651
10Cochera11 m²2002$ 173.895
101Piso 1Vivienda81 m²2002$ 3.896.274
102Piso 1Vivienda49 m²2002$ 2.370.933
103Piso 1Vivienda50 m²2002$ 2.418.408
104Piso 1Vivienda50 m²2002$ 2.426.225
201Piso 2Vivienda81 m²2002$ 3.896.274
202Piso 2Vivienda50 m²2002$ 2.418.408
203Piso 2Vivienda50 m²2002$ 2.418.408
204Piso 2Vivienda50 m²2002$ 2.418.408
301Piso 3Vivienda81 m²2002$ 3.896.274
302Piso 3Vivienda50 m²2002$ 2.418.408
303Piso 3Vivienda50 m²2002$ 2.418.408
304Piso 3Vivienda50 m²2002$ 2.418.408
401Piso 4Vivienda69 m²2002$ 3.327.212
402Piso 4Vivienda49 m²2002$ 2.370.933
403Piso 4Vivienda49 m²2002$ 2.370.933
404Piso 4Vivienda50 m²2002$ 2.426.225
501Piso 5Vivienda69 m²2002$ 3.327.212
502Piso 5Vivienda49 m²2002$ 2.370.933
503Piso 5Vivienda49 m²2002$ 2.370.933
504Piso 5Vivienda50 m²2002$ 2.426.225
601Piso 6Vivienda69 m²2002$ 3.327.212
602Piso 6Vivienda49 m²2002$ 2.370.933
603Piso 6Vivienda49 m²2002$ 2.370.933
604Piso 6Vivienda50 m²2002$ 2.426.225
701Piso 7Vivienda69 m²2002$ 3.327.212
702Piso 7Vivienda49 m²2002$ 2.370.933
703Piso 7Vivienda49 m²2002$ 2.370.933
704Piso 7Vivienda50 m²2002$ 2.426.225
801Piso 8Vivienda69 m²2002$ 3.327.212
802Piso 8Vivienda49 m²2002$ 2.370.933

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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